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巴中市将试点开展中心城区地下车位不动产确权登记,巴中市将试点开展中心城区地下车位不动产确权登记

09-18 时政要闻

  四川新闻网巴中9月17日讯(记者 张韵晗)为进一步规范地下车位不动产确权登记,促进土地节约集约利用。近日,巴中市自然资源和规划局、市住房城乡建设局、市城管执法局3部门联合印发了《关于试点开展中心城区地下车位不动产确权登记的通知》,通知主要包括试点范围、登记原则、登记审批等内容。

  据了解,所称地下车位是指净高度不小于2.2米、可设立地下建(构)筑物的房屋所有权的地下车位,包括地下车库,以及机械式立体停车设施;但不包括人防工程性质的地下车位,以及建筑面积、建设成本已纳入地上房屋建筑分摊的地下停车位。

  同时,权利人依法取得可用于地下车位建设的国有建设用地(以下简称地下车位建设用地)后,按规定开发建设的地下车位,包括与地表建筑物一并开发建设的地下车位(以下简称结建地下车位),以及独立开发地下空间建设的地下车位(以下简称单建地下车位),可按照该通知进行不动产确权登记。

  据了解,地下车位不动产实行分层登记,即将地下每一层作为一个独立宗地进行登记。结建地下车位的使用权类型、土地用途、使用年限等事项应与地表主用途用地一致。单建地下车位的使用权类型、土地用途、使用年限等事项以出让合同(或划拨决定书)约定为准。

  该通知实施前,已办理的地下车位不动产权属证书和制作的不动产登记簿继续有效。该通知自印发之日起试行,有效期一年,各县可参照执行。试行期间,上级国家机关有新规定的,从其规定。

七里香溪、龙泉名都 巴中这些房屋暂不进行销售等处置,七里香溪、龙泉名都 巴中这些房屋暂不进行销售等处置

  四川新闻网巴中9月17日讯(记者 张韵晗)9月17日,记者从巴中市自然资源和规划局获悉,巴中七里香溪和龙泉名都项目,在应补缴的土地出让价款未缴清前,以下房屋暂不得进行销售等处置。 七里香溪项目限制网签和处置房源表   据了解,七里香溪项目位于江北龙泉四居民组张家河,系四川省巴中市永兴房地产开发有限公司(以下简称永兴公司)开发建设。该项目未售房屋18333.82平方米(其中商业门市1154.39�,地下车库17179.43�),作为该项目应补缴土地出让价款缴纳的担保。在应补缴的土地出让价款未缴清前,该未售房屋18333.82平方米的处置权归巴中市自然资源和规划局。在永兴公司应补缴的土地出让价款缴清以前,该未售房屋不得进行销售、转让、合作、出租、出借和另行设定任何抵押担保和查封

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